Покупка земли для строительства дома

Покупка земли для строительства дома

Покупка земельного участка под строительство частного дома – процесс очень затратный, поэтому относиться к этому мероприятия следует очень ответственно.

Во – первых, необходимо обязательно узнать, на территории какой категории земель расположен понравившийся вам участок. Этих категорий несколько:

  • земли сельскохозяйственного назначения (пастбища, сенокосы, земли под агрокультурами.);
  • земли для ведения лесного хозяйства;
  • земли промышленного назначения;
  • земли для частного строительства.

Из всего перечисленного под строительство жилого дома подойдет только « земля для частного строительства». Построенный на землях других категорий дом вы не сможете ввести в эксплуатацию, зарегистрировать в регистрационной и кадастровой палатах, и прописать в нем свою семью.

Во – вторых, нужно тщательно изучить следующие пункты:

  • какие коммуникации имеются на участке, либо будут подведены в ближайшее время : электроэнергия, газоснабжение, водопровод, канализация (без электроснабжения и воды строительство невозможно);
  • имеется ли дорога к участку, и какое покрытие у дороги (весной в распутицу и летом после проливных дождей по грунтовой дороге без твердого покрытия будет проблематично доехать до участка и доставить строительные материалы);
  • на каком уровне грунтовые воды (если вода стоит высоко, будут трудности с устройством фундамента).

Покупка земли для строительства дома

В – третьих, обязательно уточните площадь участка (посмотрите свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, в них указана точная площадь, план и границы участка). Это необходимо для того, чтобы примерно определиться с размером будущего дома и с местом, где он будет стоять, ведь по градостроительным правилам от каждого края участка вы будете обязаны отступить несколько метров.
В – четвертых, ни в коем случае нельзя покупать участок, если по его территории проложены ЛЭП с высоким напряжением, а также газо- и нефтепроводы с высоким давлением. Проверьте участок на загрязнения воздуха, земли и воды радиоактивными и химическими веществами (возможно, эта земля не пригодна для строительства и последующего проживания).

Покупка земли для строительства дома

Еще одно обстоятельство должно обратить на себя ваше внимание. Это то, что участок, идеальный во всех отношениях, вдруг продается срочно и недорого, возможно, вам «повезло» и вашими средствами хотят завладеть мошенники. Внимательно знакомьтесь со всеми документами, особенно, если продавец работает по доверенности от хозяина, возможно, хозяин участка даже не знает, что его участок продается!

Воспользовавшись этими рекомендациями при покупке земли для частного строительства, в последующем вы сможете избежать огромного количества проблем. Удачи!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here